Mirasçılar tereke üzerinde hukuki işlemlerde bulunabilirler. Ancak tereke üzerinde yapılan bu hukuki işlemlerin mirasın açılmasından önce yapılmasıyla, mirasın açılmasından sonra yapılması arasında diğer mirasçıları bağlayıcılığı açısından fark vardır.
Öncelikle bu konuda Kat Mülkiyeti Kanununa tabi bir yapıda “ortak yerlerin nereler olduğu” hususunu bilmekte fayda var 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 20. Maddesine göre; Binanın kirişleri, kolon ve perde […]
1- Müteahhiti ve Tapuyu Araştırın Projeden konut alırken dikkat edilmesi gereken en önemli husus konutu alacağınız şirkettir. Müteahhiti muhakkak araştırmalı, finansal durumu nedir, bankalar nezdindeki kredibilitesi nedir bunları öğrenmelisiniz. Örneğin, […]
Yıllarca para biriktirip nihayet hayallerinizdeki eve kavuştunuz veya kredi çekerek bir sürü borca girdiniz. Zaten böyle büyük bir yükün altına girmişken bir de satın aldığınız konutta sonradan ortaya çıkan hatalar, […]
Ev alırken dikkat edilmesi gerekenleri 5 maddede özetledik. 1- Evi Aldığınız Kişi veya Kurumu Araştırın Evi satın alacağınız kişiyi mutlaka araştırın. Ayrıca satmayı taahhüt ettikleri gayrimenkulün gerçekten sahibi ya da […]
Gayrimenkul devri gibi gayrimenkulün aynına ilişkin sözleşmeler noterlerden resmi şekilde yapılmalıdır. Bu hüküm resmi geçerlilik şartıdır.
Kredi Garanti Kurumlarına Sağlanan Hazine Desteğine İlişkin Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar (Karar Sayısı: 162), 11.10.2018 tarihli ve 30562 sayılı Resmi Gazete’de yayımlandı. Bu Karar ile bankalar, finansal kiralama ve […]
Avukat Kadir Kurtuluş ile Avukat Figen Şimşek, Emlakkulisi.com okurları için kamuoyunda imar barışı olarak bilinen Yapı Kayıt Belgesi hakkında yazı kaleme aldı. İşte yazının detayları… Ülkemizde imara ve ruhsata aykırı […]
Türkiye Cumhuriyeti Anayasasının 35. Maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkı, kişiye, maliki olduğu şey üzerinde, hukuk düzeni içerisinde, dilediği gibi tasarrufta bulunma hakkı vermektedir. Mülkiyet hakkı sınırsız bir hak olarak […]
Bilindiği üzere ülkemizde inşaat sektörü hayli hareketli. Özellikle kamuoyunda kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen 6306 sayılı kanunun yürürlüğe girmesiyle birlikte çok sayıda inşaat firması ortaya çıktı. Bu firmaların kat karşılığı […]